房产过户

房产过户是指房地产买卖、交换中产生的相关法律手续，包括但不仅限于以下： - 住宅物业 - 商业地产 - 分契业权 - 养老房产 - 空置土地 - 购地建房 - 农村住宅 - 工厂用地 - 托伦斯产权 我们在房地产相关业务有丰富经验，包括但不仅限于以下： - 购买和出售地产物业； - 家庭成员间转让房产； - 因离婚或分居导致的房产问题； - 通过自我管理的养老金（Self-Managed Superannuation Funds）购置投资房产； - 房产期权买入及卖出权利； - 购置及处置开发用地； - 申请海外投资审批局(Foreign Investment Review Board)批文； - 外国居民资本增值预扣税申请； - 印花税及附加费； - 土地书及附加费。

贷款

澳大利亚全国信贷法对于借款人和贷款人而言都至关重要，因为该法案规范了借贷活动应该遵守的规定，其包括抵押贷款、个人借贷和以及与信用卡相关的规定。 借款/放款都涉及相当的风险，因此，对您而言，获取可靠的法律意见是非常重要的，如此一来您才有办法在纠纷产生时，保障您的权利。 我们有专业和经验丰富的律师组成的团队可以协助您，我们提供的服务包括： - 住房和商业贷款 - 澳大利亚全国信贷法规遵循咨询 - 向借款人或担保人提供关于抵押文件和担保相关的建议 - 借贷合同可执行性咨询 - 因涉嫌违反澳大利亚全国信贷法而产生的诉讼 - 与金融财务交易相关的谈判和抵押结构建议 - 准备财务文件 - 为借贷机构提供贷款结构方面的建议 - 起草优先权契约和对第二抵押权的同意书 - 抵押权与附属担保的解除 - 债务追讨程序和诉讼 - 公司和个人的破产问题，其包括接管、清算、破产和管理。 - 抵押权的强制执行、抵押权人的销售与财产收回 我们能够为客户提供有效和实用的建议，让我们的客户可以放心继续开展他们的业务。 欢迎随时联系我们，让我们能进一步协助您

建筑合同

一份全面完善的土地或工程项目的所有者与承包人之间签订的建筑合同是建筑项目顺利进行的保证。 建筑合同包罗万象，最常见的类型包括： - 总价合同 - 成本加成合同 - 阶段性合约 - 小型项目合同 - 大型项目合同 在澳大利亚，有三个主要组织提供建筑合同版本： - 建筑协会 Master Builders Association (MBA) - 澳大利亚房地产协会（Housing Industry Association） - 新州消费者协会（NSW Fair Trading） 我们可以提供方方面面的帮助，包括不仅限于以下： - 合同审核 - 起草、修订和调节合同条款 - 保证您的合法权利 - 债务收回 - 建筑相关纠纷的事务 - 协助您在法庭外的其他解决方案，例如消费者协会或NCAT仲裁庭相关事宜 在您签署任何建筑相关合同或合约前，请务必联系我们以确保所起草的合同最大程度的保障您的利益。

融资

针对房地产或建筑工程寻求适合的融资方案可能是一项困难的任务。有些债权人不会预先说明所有的细节，因此您需要特别注意潜在的隐藏费用和您的还款义务为何。信贷合同中的条款便是您需要特别留意的。 我们专业的产权和建筑法领域的律师非常乐意进一步协助您处理融资所遇到的问题，为您节省时间。

商铺和商业租赁

商铺租赁(Retail Leasing)和商业租赁(Commercial Leasing)有很大区别。简单来说，相关的法规不尽相同导致承租人和出租人承担的义务都也不同。澳大利亚各州和领地有各自的商铺租赁相关法律，这与房产与产权转让法不同。不仅如此，由于租赁过程会涉及不同产品或服务的销售，商铺租赁和商业租赁的目的也有显著区别。 快和我们的房产法的和建筑法专家律师咨询您所需要的租赁类别吧。

土地分割

如果您考虑分割土地，就必须了解清楚获得许可的步骤。土地分割相关事宜是由各州政府管理且每个州或领地对批准许可的要求和申请步骤也不尽相同。但是无论在哪个州或领地，保证土地分割顺利进行的第一步都是对该计划进行完整的审核调查，考量可以分割的可能性。我们建议在购买土地前就完成该项调查，以防拥有土地后无法对该土地进行分割、改建等措施。 我们的房产法和建筑法专家律师团队乐于为您的分割计划提供任何帮助和有效意见。

地役权 & 使用限制

当您计划购买土地前，您必须先对即将购买的物业做产权查询。你将会获得该物业的地役权和使用限制相关的信息，可保证您对该物业的计划如愿进行。其中，地役权(Easement)是指土地的拥有者赋予特定第三方将这块土地用于特定目的的权利，例如一个常见的地役权是下水管线。另一方面，对于土地还有一些特殊的使用限制(Covenant)，包括土地允许搭建的建筑物的高度限制和周边围栏的建造。